L’isolation par l’extérieur (ITE) consiste à habiller la façade d’un isolant, puis d’un parement. Elle supprime les ponts thermiques, conserve l’inertie du mur et ne réduit pas la surface habitable. Mais tous les systèmes ne se valent pas selon la nature du mur, l’exposition et le budget. Ce guide vous aide à choisir.
Avantages et limites de l’ITE
Points forts
- Supprime les ponts thermiques structurels
- Préserve l’inertie thermique du mur
- Aucune perte de surface habitable
- Ravalement et isolation en une opération
- Protect le mur des chocs thermiques
Points de vigilance
- Modification de l’aspect extérieur (PLU)
- Impossible en copropriété sans vote AG
- Coût plus élevé que l’ITI
- Traitement des points singuliers (menuiseries)
Les trois systèmes d’ITE
1. Enduit sur isolant (ETICS)
Le système le plus répandu. L’isolant (PSE graphité ou laine de roche) est collé ou chevilleé sur le mur, puis recouvert d’une couche d’accrochage, d’un treillis de renfort et d’un enduit de finition. Rendu : crépi classique ou texturé.
2. Bardage sur ossature (BOA)
Une ossature bois ou métal est fixée au mur porteur, l’isolant est placé entre les montants ou en continu derrière, et un bardage (bois, métal, fibrociment, composite) est fixé sur l’ossature. Lame d’air ventilée entre l’isolant et le bardage.
3. Maçonnerie dédoublée (moins courant)
Construction d’une seconde paroi extérieure avec isolant intégré. Surtout utilisé en neuf ou en rénovation lourde.
Quel isolant selon le système
| Système | Isolant adapté | Avantage principal |
|---|---|---|
| Enduit sur isolant (ETICS) | PSE graphité | Léger, compatible enduit, économique |
| Enduit sur isolant (ETICS) | Laine de roche (rigide) | Incombustible, acoustique, Règle feu |
| Bardage sur ossature | Laine de roche semi-rigide | Performance thermique + acoustique |
| Bardage sur ossature | Fibre de bois | Biosourcé, déphasage élevé, confort été |
| Bardage sur ossature | Laine de verre | Rapport qualité/prix |
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Comment choisir son système
| Situation | Système recommandé |
|---|---|
| Maison en zone urbaine, aspect crépi classique | ETICS PSE graphité |
| Bâtiment proche d’un risque incendie (ERP) | ETICS laine de roche |
| Maison bois, bardage souhaité | Bardage sur ossature + laine de roche ou fibre de bois |
| Confort d’été prioritaire | ETICS ou bardage + fibre de bois |
| Zone humide ou exposée aux UV | ETICS avec finition silicone ou minérale |
L’ITE est éligible aux CEE et à MaPrimeRénov’
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Découvrir les aidesQuestions fréquentes
Quelle épaisseur d’isolant en ITE pour être éligible aux aides ?
Le seuil CEE pour les murs (fiche BAR-EN-102) est R ≥ 3,7 m²·K/W. Avec du PSE graphité (λ = 0,031), cela correspond à environ 12 cm. Avec de la laine de roche (λ = 0,037), à environ 14 cm.
Faut-il un permis de construire pour une ITE ?
En général non, mais une déclaration préalable de travaux est nécessaire pour les modifications d’aspect extérieur. En zone protégée ou dans une copropriété, des règles spécifiques s’appliquent. Renseignez-vous auprès de votre mairie avant de lancer le projet.
ETICS ou bardage : quelle différence de coût ?
L’ETICS (enduit sur PSE) est généralement moins coûteux : 80 à 130 €/m² posé. Le bardage sur ossature est plus onéreux : 100 à 200 €/m² selon le parement. Le bardage offre cependant plus de possibilités architecturales et une meilleure ventilation derrière le parement.