Femat
ITE sur maison individuelle : guide complet de mise en œuvre
L’isolation thermique par l’extérieur réduit jusqu’à 25 % des déperditions d’une maison. Ce guide vous accompagne de A à Z — diagnostic, choix du système, préparation, pose, finition — pour réussir votre chantier ITE.
Rédigé par William Legrand, référent technique ITE chez Femat.
Principes et avantages de l’ITE
L’ITE consiste à envelopper les murs extérieurs d’une couche isolante continue, puis d’une finition protectrice. Le système ETICS (collage + chevillage + enduit armé + finition) est la référence pour les maisons individuelles.
- Suppression des ponts thermiques par gainage continu.
- Aucune perte de surface habitable (contrairement à l’ITI).
- Protection de la maçonnerie contre les chocs thermiques.
- Rénovation esthétique simultanée de la façade.
- Éligibilité aux aides CEE (fiche BAR-EN-102).
Bon à savoir : En zone ABF (Architectes des Bâtiments de France), une autorisation préalable est nécessaire avant tout ravalement modifiant l’aspect extérieur.
Étape 1 — Diagnostiquer la façade
Avant tout achat, examinez l’état du support. Une ITE sur mur dégradé est vouée à l’échec.
- Étanchéité : fissures traversantes, traces d’humidité, remontées capillaires.
- Cohésion : enduit sain ou pulvérulent (test à la pointe).
- Planéité : écart > 10 mm/m → ragréage nécessaire.
- Nature du support : béton, brique, parpaing, pierre — chaque matériau a ses spécificités.
Étape 2 — Choisir le système ITE
- ETICS (enduit sur isolant) : la référence. Panneau collé/chevillé, enduit armé, finition. Compatible PSE graphité et laine de roche.
- Bardage rapporté : isolant entre rails + parement. Pour les contraintes architecturales.
- Enduit épais à la chaux : adapté aux maisons en pierre ou en zone ABF.
Bon à savoir : Tout système ITE doit disposer d’un Document Technique d’Application (DTA) ou d’un Avis Technique CSTB. Sans DTA, pas d’éligibilité CEE.
Étape 3 — Choisir l’isolant
PSE graphité Cellomur Ultra TH31 — Hirsch
Polystyrène expansé graphité λ=0,031. Léger, économique, de 20 à 200 mm.
Voir le produit →
Rockfacade 1350×600 — Rockwool
Laine de roche classement A1 (ininflammable) pour ITE, R=4,55 en ép. 160 mm.
Voir le produit →| Critère | PSE graphité | Laine de roche façade |
|---|---|---|
| Lambda typique | 0,031–0,033 W/m.K | 0,036–0,040 W/m.K |
| Réaction au feu | Classe E | Classe A1 (ininflammable) |
| Épaisseur pour R=3,7 | ≈ 12 cm | ≈ 14–15 cm |
| Prix indicatif | Plus économique | Plus élevé |
| Éligibilité CEE BAR-EN-102 | Oui | Oui |
Seuil CEE : R ≥ 3,7 m².K/W en monogeste (BAR-EN-102). En parcours accompagné : R ≥ 4,4 m².K/W. Vérifiez le λ exact sur la fiche ACERMI du produit choisi.
Étape 4 — Préparer le support
- Nettoyage, démoussage (traitement biocide si nécessaire), dégraissage.
- Réparation des fissures au mortier adapté au support.
- Application du primaire sur supports absorbants ou pulvérulents.
- Pose du rail de départ en aluminium à ≥ 20 cm du sol fini.
Étape 5 — Poser l’isolant
Collage
Mortier-colle en cordon périphérique + plots centraux (couverture ≥ 40 %). Panneaux en pose croisée, joints serrés — jamais de joint ouvert.
Chevillage
Après séchage de la colle (24–48 h). 6 à 8 chevilles/m² en zone courante, renforcé en angles et bords de baies.
Cheville ITE KI-10 — Rawlplug (bte 250)
Fixation haute performance pour panneaux ITE sur supports courants.
Voir le produit →
Cheville ITE R-TFIX-8M — Rawlplug (bte 200)
Cheville universelle à visser de 155 à 235 mm pour tous supports.
Voir le produit →
Clou ISO monobloc Ø90 — ING 160 mm
Fixation monobloc rapide pour panneaux isolants ITE, boîte 150 pièces.
Voir le produit →Bon à savoir : La cheville doit être affleurante à la surface de l’isolant. Trop enfonceée = pont thermique. Trop haute = risque d’arrachement.
Points singuliers — incontournables
- Appuis de fenêtres : bavette ou rejingot.
- Caissons de volets roulants : à isoler ou remplacer.
- Angles : profilés d’angle avec treillis intégré.
- Pied de mur : profilé de départ avec goutte d’eau.
Étape 6 — Appliquer la finition
Enduit de base appliqué sur l’isolant, treillis de fibre de verre noyé dedans, puis primaire et enduit de finition (minéral ou organique, grainé 1,5–2 mm).
Aides financières : CEE et MaPrimeRénov’ 2026
CEE — Fiche BAR-EN-102
L’ITE des murs en façade est éligible via la fiche BAR-EN-102 : R ≥ 3,7 m².K/W, artisan RGE, logement résidentiel > 2 ans. Montant selon zone H1/H2/H3 et surface traitée. Valide jusqu’au 1er mai 2027.
MaPrimeRénov’ 2026
Depuis le 1er janvier 2026, l’ITE en monogeste n’est plus éligible à MaPrimeRénov’ par geste. Elle reste accessible dans le cadre d’un parcours accompagné (gain ≥ 2 classes DPE). Guichet rouvert depuis le 23 février 2026.
TVA 5,5 % et éco-PTZ
TVA réduite à 5,5 % sur les travaux. Éco-PTZ jusqu’à 50 000 € à taux zéro sans condition de revenus.
Erreurs fréquentes à éviter
- Poser sur support non assaini : décollement garanti.
- Sous-dimensionner le chevillage selon la zone de vent.
- Négliger les points singuliers (appuis, caissons, pieds de mur).
- Utiliser un système sans DTA/AT : non éligible CEE.
- Mélanger des produits de marques différentes dans un même système certifié.
- Appliquer la finition avant séchage complet de l’enduit de base.
Questions fréquentes
Quelle épaisseur de PSE pour les CEE ?
R ≥ 3,7 m².K/W. Pour un PSE graphité λ=0,031, cela correspond à ≈ 12 cm. Vérifiez le λ exact sur la fiche ACERMI.
Faut-il adapter la VMC après une ITE ?
Oui, fortement recommandé. Une ITE améliore l’étanchéité — une VMC vétuste devient insuffisante. Profitez du chantier pour passer en hygro B. Voir le guide VMC hygro B de Jérôme Boulat →
ITE sur maison en pierre : c’est possible ?
Oui, avec des matériaux permissifs à la vapeur (enduit chaux, isolant fibreux). Un audit préalable est recommandé pour les maisons de plus de 80 ans.
Quel est le coût d’une ITE en 2026 ?
Entre 120 et 220 €/m² TTC fourni-posé selon l’isolant et la finition. Les primes CEE viennent en déduction directe du devis.