ITE en 3 teintes d'une résidence de logements sociaux « Le Pré des Saules » à Bellignat (01) — système Fassatherm Plus, laine de roche 200 mm
Pour le compte d'un bailleur social, la résidence « Le Pré des Saules » à Bellignat (Ain) a fait l'objet d'une isolation thermique par l'extérieur complète sur près de 6 000 m² de façade. Façades vieillissantes et déperditions importantes : le parti pris a été un système ITE sous Document Technique d'Application (DTA) Fassatherm Plus, panneaux de laine de roche de 200 mm calés-chevillés, avec une finition acryl-siloxane RX 561 de Fassa déclinée en trois teintes pour redonner du relief à l'ensemble. Résultat : une enveloppe performante, incombustible, durable et requalifiée esthétiquement, avec les matériaux distribués par Femat.
Le chantier en un coup d'œil
- Type de bâtiment
- Résidence collective de logements sociaux
- Localisation
- Le Pré des Saules — 01100 Bellignat (Ain)
- Surface traitée
- ≈ 6 000 m² de façade
- Type de travaux
- Isolation thermique par l'extérieur en rénovation
- Solution retenue
- Laine de roche 200 mm calée-chevillée (DTA Fassatherm Plus) + finition RX 561 en 3 teintes
- Financement
- Projet de rénovation éligible aux certificats d'économies d'énergie (CEE)
Le point de départ
La résidence « Le Pré des Saules » présentait des façades datées, sans isolation extérieure, à l'origine de déperditions thermiques et d'un inconfort marqué pour les locataires. Pour un bailleur social, l'enjeu est double : améliorer durablement la performance énergétique du parc tout en maîtrisant les charges des occupants, et requalifier visuellement le bâtiment. L'isolation par l'extérieur s'est imposée car elle traite les ponts thermiques sans réduire la surface habitable et permet, dans le même geste, de refaire entièrement l'aspect des façades.
La solution mise en œuvre
Le choix s'est porté sur un système d'ITE sous enduit mince en laine de roche, mis en œuvre conformément au DTA Fassatherm Plus. Les panneaux isolants en laine de roche (λ ≈ 0,036 W/m.K) ont été posés en 200 mm d'épaisseur, en pose calée-chevillée : le collage assure la planéité et le maintien initial, les chevilles à rupture de pont thermique garantissent la tenue mécanique durable sur l'ensemble du support, conformément aux prescriptions du DTA. Avec 200 mm de laine de roche, la résistance thermique de la paroi rapportée atteint R ≈ 5,5 m².K/W (à confirmer selon l'avis technique). La laine de roche apporte en plus un atout déterminant sur un bâtiment collectif : un comportement au feu incombustible (Euroclasse A1) et une bonne performance acoustique, tout en restant ouverte à la diffusion de vapeur d'eau.
La finition a été réalisée avec le revêtement RX 561 de Fassa Bortolo, un enduit de finition acryl-siloxane texturé qui assure à la fois la protection des façades face aux intempéries et leur décoration. Sa déclinaison en trois teintes a permis de structurer visuellement les volumes de la résidence et d'en moderniser l'image, un atout important pour un bailleur soucieux de valoriser son patrimoine.
Les matériaux utilisés
Les étapes du chantier
1Préparation du support et calage
Contrôle et préparation des façades existantes, mise en place du rail de départ et calepinage. Une étape déterminante : la planéité du support conditionne la qualité de pose des panneaux et le rendu final de l'enduit mince.
2Pose calée-chevillée de la laine de roche 200 mm
Collage des panneaux de laine de roche de 200 mm puis chevillage selon le plan de calepinage du DTA Fassatherm Plus, joints serrés et décalés pour limiter les ponts thermiques. L'épaisseur de 200 mm vise une résistance thermique élevée (R ≈ 5,5).
3Sous-enduit armé et finition 3 teintes
Application du sous-enduit avec marouflage du treillis en fibre de verre, puis de la finition RX 561 déclinée en trois teintes. Le jeu de couleurs structure les volumes et donne à la résidence une image entièrement renouvelée.
Avant / Après
Le résultat
Au-delà du gain thermique, l'opération supprime les ponts thermiques des façades et améliore le confort des logements été comme hiver, sans perte de surface habitable. La requalification esthétique en trois teintes valorise durablement le patrimoine du bailleur. Les performances finales dépendent de l'avis technique du système et de l'état initial du bâtiment.
Questions fréquentes
Pourquoi une ITE en laine de roche de 200 mm sur cette résidence ?
Sur un bâtiment collectif de logements sociaux, la laine de roche est particulièrement pertinente : incombustible (Euroclasse A1), elle renforce la sécurité incendie de la façade, tout en apportant une performance acoustique appréciable et une bonne perméabilité à la vapeur d'eau. En 200 mm, elle atteint une résistance thermique élevée (R ≈ 5,5 m².K/W), adaptée à une rénovation performante sur de grandes surfaces de façade.
Qu'apporte le système Fassatherm Plus et la finition RX 561 ?
Le système Fassatherm Plus est mis en œuvre sous Document Technique d'Application (DTA), gage de fiabilité et d'assurabilité du procédé complet. La finition RX 561 de Fassa, acryl-siloxane, protège durablement la façade des intempéries tout en offrant un large choix de teintes — ici trois, pour structurer les volumes.
Une ITE sur un logement social est-elle éligible aux aides ?
Oui : l'isolation par l'extérieur en rénovation fait partie des travaux éligibles aux certificats d'économies d'énergie (CEE), sous réserve du respect des critères techniques en vigueur (résistance thermique minimale, mise en œuvre conforme). Femat accompagne ce type de projet dans le montage du financement CEE.
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