Ventilation et RE2020 : ce qui change pour les logements neufs et rénovés
La RE2020 a profondément reconfig éles exigences de performance des bâtiments neufs. Ses implications pour la ventilation sont directes. Ce guide de Jérôme Boulat fait le point sur les obligations réglementaires en vigueur et leur impact sur le choix des systèmes VMC en neuf comme en rénovation.
Rédigé par Jérôme Boulat, expert ventilation chez Femat.
Le cadre réglementaire de la ventilation en France
- Arrêté du 24 mars 1982 (modifié le 28 octobre 1983 pour les systèmes hygrorégulables) : principe de l’aération générale et permanente des logements, débits minimaux d’extraction.
- RE2020 (en vigueur depuis le 1er janvier 2022 pour les permis de construire) : objectifs de performance énergétique, confort d’été et carbone — avec des implications directes sur la ventilation.
- NF DTU 68.3 : norme de conception et mise en œuvre des installations de ventilation. Référence technique obligatoire pour les installateurs.
Bon à savoir : La réglementation ventilation s’applique différemment en neuf (RE2020) et en rénovation (arrêté de 1982, sans obligation de rénover l’existant conforme).
RE2020 : les exigences liées à la ventilation
Exigence Bbio (besoin bioclimatique)
Le Bbio mesure les besoins en chauffage, refroidissement et éclairage. Pour atteindre les niveaux exigés, les bâtiments doivent être très bien isolés et étanches — ce qui rend la VMC encore plus indispensable.
Exigence d’étanchéité à l’air
La RE2020 renforce les exigences d’étanchéité à l’air (indicateur Q4Pasurf). Un bâtiment plus étanche ventile moins naturellement — la VMC doit compenser intégralement les besoins de renouvellement d’air hygiénique.
Indicateur Cep (consommation d’énergie primaire)
La consommation électrique de la VMC est prise en compte dans le Cep. Cela favorise les centrales à moteur à commutation électronique (EC) basse consommation.
Confort d’été (DH)
La RE2020 introduit un indicateur de degrés-heures d’inconf&ort (DH). La ventilation by-pass nocturne (double flux) contribue à limiter la surchauffe estivale.
En construction neuve : quel système choisir ?
ComfoAir Q350 — Zehnder
VMC double flux certifiée Passivhaus, idéale pour les logements RE2020 ambitieux.
Voir le produit →
Healthbox 3.0 HYGRO+ — Renson
VMC simple flux hygrorégulable conforme RE2020 pour rénovation et neuf.
Voir le produit →Maison individuelle BBC
L’hygro B reste possible mais le double flux s’impose comme la solution la plus cohérente : il permet d’atteindre les niveaux Bbio sans surdimensionner l’isolation et contribue au confort d’été via le by-pass.
Maison individuelle Passivhaus
Le standard Passivhaus exige une étanchéité très pousssée (n50 ≤ 0,6 vol/h) et une VMC double flux avec récupération thermique ≥ 75 % en conditions réelles. Le Zehnder ComfoAir Q est spécifiquement certifié pour ce niveau.
Logement collectif
Double flux centralisé (une centrale pour tout le bâtiment) ou décentralisé (une centrale par logement) selon le niveau de performance visé.
En rénovation : les obligations
En rénovation, il n’existe pas d’obligation légale de rénover la ventilation si une installation conforme existe. En revanche :
- Tout logement doit disposer d’une ventilation générale et permanente conforme à l’arrêté de 1982.
- Si des travaux d’isolation significatifs sont réalisés (ITE, combles, menuiseries), il est fortement recommandé de vérifier et adapter la ventilation.
- Dans un parcours accompagné MaPrimeRénov’, la VMC est souvent incluse dans le bouquet de travaux.
Bon à savoir : Remplacer une VMC autoréglable vétuste par une hygro B ou un double flux améliore directement la QAI, est éligible aux CEE, et améliore le DPE. Voir notre guide VMC hygro B
NF DTU 68.3 : la référence technique d’installation
La norme NF DTU 68.3 définit les règles de l’art pour la conception et la mise en œuvre des installations VMC. Ses principales prescriptions :
- Respect du principe de balayage (air neuf en pièces principales → pièces de service → extraction).
- Interdiction de rejeter l’air vicié en combles, vides sanitaires ou chez le voisin.
- Prescriptions sur les sections de gaines et les vitesses d’air maximales.
- Mesure et équilibrage des débits après installation (procès-verbal de réception obligatoire).
- Accessibilité obligatoire pour la maintenance (filtres, centrale).
Qualité de l’air intérieur (QAI)
L’air intérieur est en moyenne 5 à 10 fois plus pollué que l’air extérieur (COV, CO², humidité, particules fines). La ventilation est le principal levier d’amélioration. Pour les personnes allergiques ou asthmatiques, une VMC double flux avec filtration F7 côté soufflage apporte une amélioration significative de la qualité de l’air insufflé.
Aides CEE en ventilation
- BAR-TH-127 : VMC simple flux hygrorégulable (hygro A ou B). Logement > 2 ans, équipement certifié, RGE.
- BAR-TH-125 : VMC double flux avec échangeur certifié. Mêmes conditions.
Erreurs à éviter
- Croire que la RE2020 impose le double flux : elle fixe des niveaux de performance, pas un système.
- Négliger la ventilation lors d’une rénovation énergétique : isoler sans adapter la VMC crée un logement étanche avec mauvaise QAI.
- Ne pas mesurer les débits après installation (exigé par DTU 68.3).
- Installer sans prévoir l’accès pour la maintenance.
Questions fréquentes
La RE2020 s’applique-t-elle à la rénovation ?
Non directement. La RE2020 concerne les bâtiments neufs (permis déposés depuis le 1er janvier 2022). La rénovation relève d’autres textes et de la réglementation spécifique aux aides.
Faut-il remplacer la VMC lors du remplacement des menuiseries ?
Pas obligatoirement, mais vivement conseillé. Des menuiseries neuves réduisent les infiltrations naturelles. Si la VMC est vétuste, les occupants risquent une dégradation de la QAI et des problèmes d’humidité.
Quelles certifications pour être éligible aux CEE ?
BAR-TH-127 (simple flux hygro) : centrale conforme NF EN 13141-7. BAR-TH-125 (double flux) : échangeur certifié Eurovent ou équivalent. Vérifiez la fiche technique fabricant avant achat.
Qu’est-ce que le n50 et son lien avec la ventilation ?
Le n50 mesure le taux de renouvellement d’air sous une dépression de 50 Pa (test blower door). Plus le n50 est faible, plus le logement est étanche, et plus la VMC est l’unique voie de renouvellement d’air hygiénique.