MaPrimeRénov' est la principale aide de l'État pour financer une rénovation énergétique. Après une année 2025 mouvementée et une fermeture du guichet début 2026, le dispositif a rouvert ses portes le 23 février 2026 pour l'ensemble des ménages. Ce guide fait le point sur son fonctionnement actuel : les deux parcours, les conditions, qui a droit à quoi, ce qui a changé en 2026, et comment monter votre dossier sans erreur. Comme toujours, ce dispositif évolue : vérifiez les conditions en vigueur au moment de votre demande.
Qu'est-ce que MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' est une subvention versée par l'État, via l'Agence nationale de l'habitat (Anah), aux propriétaires qui réalisent des travaux d'amélioration énergétique de leur logement : isolation, chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire. Contrairement à la prime CEE, accessible à tous, MaPrimeRénov' est soumise à condition de ressources : son montant dépend de vos revenus et de la nature des travaux.
C'est une aide centrale dans le financement d'une rénovation, mais ce n'est qu'un levier parmi d'autres. Elle se cumule avec la prime CEE, l'éco-PTZ et la TVA réduite à 5,5 % — et c'est ce cumul qui rend les travaux réellement abordables.
Bon à savoir : MaPrimeRénov' et la prime CEE sont deux dispositifs distincts et complémentaires. La première vient du budget de l'État, la seconde des fournisseurs d'énergie. Vous pouvez et devez mobiliser les deux.
Le statut du dispositif en 2026
Il faut être transparent, car beaucoup de propriétaires ont été déroutés par les rebondissements récents. MaPrimeRénov' a été suspendue à l'été 2025 face à l'afflux de dossiers et à des fraudes, puis le guichet a été fermé au 1er janvier 2026, faute de budget voté. Avec la promulgation de la loi de finances, le guichet a rouvert le 23 février 2026 pour l'ensemble des ménages et l'ensemble des parcours.
Le dispositif est donc pleinement actif aujourd'hui. Les dossiers peuvent à nouveau être déposés, qu'il s'agisse d'une rénovation par geste ou d'une rénovation d'ampleur. Une réserve toutefois : les délais d'instruction peuvent s'allonger en raison de l'afflux de dossiers depuis la réouverture, et un volume important de demandes déposées fin 2025 restait à traiter.
Attention : MaPrimeRénov' reste sensible aux décisions budgétaires annuelles. Les barèmes et conditions peuvent évoluer. Vérifiez toujours les règles en vigueur sur le site officiel France Rénov' au moment de déposer votre dossier.
Les deux parcours : par geste et d'ampleur
MaPrimeRénov' fonctionne selon deux parcours distincts, qu'il faut bien distinguer car ils n'obéissent pas aux mêmes règles.
Le parcours par geste
Il finance un ou plusieurs travaux ciblés, réalisés indépendamment : installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire, d'un poêle à granulés, isolation des combles ou du plancher… C'est le parcours le plus simple, sans obligation d'audit ni de gain de classe énergétique.
Le parcours rénovation d'ampleur (parcours accompagné)
Il vise une rénovation globale et performante. Il impose des conditions plus exigeantes : un audit énergétique préalable, un gain d'au moins deux classes au DPE, au moins deux gestes d'isolation, et le recours obligatoire à un accompagnateur (un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' est devenu obligatoire). En contrepartie, les taux de prise en charge sont les plus élevés.
Bon à savoir : pour la rénovation d'ampleur, les plafonds de dépenses éligibles et les taux d'aide (qui peuvent atteindre les niveaux les plus élevés pour les ménages modestes) sont nettement supérieurs au parcours par geste. C'est le parcours à privilégier pour une transformation profonde du logement.
Les couleurs : à quelle catégorie appartenez-vous
L'Anah classe les ménages en quatre catégories selon leur revenu fiscal de référence et la composition du foyer. Chaque catégorie est associée à une couleur, qui détermine l'accès aux parcours et le montant de l'aide.
| Couleur | Niveau de revenus | Accès aux parcours |
|---|---|---|
| Bleu | Très modestes | Par geste et rénovation d'ampleur (aide maximale) |
| Jaune | Modestes | Par geste et rénovation d'ampleur |
| Violet | Intermédiaires | Par geste et rénovation d'ampleur |
| Rose | Supérieurs | Rénovation d'ampleur uniquement |
Plus vos revenus sont modestes, plus le taux de prise en charge est élevé. Les ménages aux revenus supérieurs (Rose) sont les moins aidés et, depuis le recentrage du dispositif, n'ont accès qu'au parcours rénovation d'ampleur.
À vérifier : les plafonds de revenus de chaque couleur sont réévalués chaque année et dépendent de votre région (Île-de-France ou reste de la France) et du nombre de personnes du foyer. Consultez le barème officiel à jour sur France Rénov' pour connaître votre catégorie exacte.
Les conditions d'éligibilité
Pour prétendre à MaPrimeRénov', plusieurs conditions de base doivent être réunies. Vous devez être propriétaire du logement (occupant ou bailleur). Le logement doit être une résidence principale et avoir été construit depuis plus de 15 ans (cette ancienneté est exigée pour le parcours par geste). Enfin, les travaux doivent être confiés à une entreprise certifiée RGE.
Pour la rénovation d'ampleur s'ajoutent l'audit énergétique, le gain de deux classes DPE minimum, les deux gestes d'isolation et l'accompagnement obligatoire.
Ce qui change en 2026
Au-delà de la réouverture du guichet, plusieurs évolutions sont à connaître.
Des travaux sortent du parcours par geste. Depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs (par l'intérieur comme par l'extérieur) et les chaudières biomasse (granulés, bûches) ne sont plus finançables en geste isolé. Ils restent éligibles, mais uniquement dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Le parcours d'ampleur ré-ouvert à tous. Après avoir été un temps réservé aux ménages modestes, il est de nouveau accessible à toutes les catégories de revenus.
Le bonus « sortie de passoire » supprimé. L'ancien bonus de 10 % pour les logements quittant les classes F ou G a disparu, dans une logique de simplification du barème.
Attention, échéance importante : jusqu'au 31 décembre 2026, les propriétaires de passoires thermiques (logements classés F ou G) peuvent encore solliciter une aide par geste. À partir du 1er janvier 2027, ces logements devront obligatoirement passer par le parcours de rénovation d'ampleur.
MaPrimeRénov' ne suffit pas seule : ajoutez la prime CEE
La prime CEE se cumule avec MaPrimeRénov' et fait baisser encore votre reste à charge. Femat pilote votre financement CEE de A à Z, en complément de votre dossier Anah.
Découvrir la prime CEE avec Femat →Les démarches, étape par étape
Comme pour toutes les aides, l'ordre compte : ne signez aucun devis et ne démarrez aucun chantier avant d'avoir reçu l'accord de l'Anah.
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Créer son compte sur France Rénov'
La demande se fait en ligne sur la plateforme officielle MaPrimeRénov' / France Rénov'. Pour une rénovation d'ampleur, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller est obligatoire au préalable.
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Faire établir les devis par une entreprise RGE
Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE pour le geste concerné.
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Déposer le dossier et attendre l'accord
Vous déposez votre demande avec les devis. N'engagez les travaux qu'après avoir reçu l'accusé de réception et la notification d'accord de l'Anah.
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Réaliser les travaux
Les travaux sont effectués par l'entreprise RGE, conformément aux devis validés.
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Demander le versement
Vous transmettez les factures à l'Anah pour déclencher le paiement de la prime.
Les erreurs à éviter
Signer un devis ou démarrer les travaux avant l'accord de l'Anah. C'est rédhibitoire : la demande doit être déposée et acceptée avant tout engagement, sauf cas d'urgence très encadrés (panne de chauffage en hiver, par exemple).
Choisir une entreprise non RGE. Sans cette certification, aucun travaux n'est éligible à MaPrimeRénov'.
Croire que l'isolation des murs est encore finançable en geste isolé. Depuis 2026, elle ne l'est plus : elle doit s'inscrire dans une rénovation d'ampleur.
Oublier de cumuler avec les CEE. Beaucoup de ménages se limitent à MaPrimeRénov' et passent à côté de la prime CEE, pourtant cumulable et accessible sans condition de ressources.
Attendre la dernière minute pour une passoire F ou G. Le geste isolé pour ces logements n'est possible que jusqu'à fin 2026 ; ensuite, seule la rénovation d'ampleur sera ouverte.
Questions fréquentes
MaPrimeRénov' est-elle disponible en 2026 ?
Oui. Après une suspension fin 2025, le guichet a rouvert le 23 février 2026 pour tous les ménages et tous les parcours, suite à la promulgation de la loi de finances. Les barèmes restant sensibles aux décisions budgétaires, vérifiez les conditions sur France Rénov' au moment de votre demande.
Quelle différence entre le parcours par geste et la rénovation d'ampleur ?
Le parcours par geste finance un ou plusieurs travaux ciblés, sans audit ni gain de classe imposé. La rénovation d'ampleur vise une transformation globale : audit obligatoire, gain d'au moins deux classes DPE, deux gestes d'isolation minimum et accompagnement obligatoire, mais des taux d'aide plus élevés.
Faut-il être propriétaire pour en bénéficier ?
Oui. MaPrimeRénov' s'adresse aux propriétaires, occupants ou bailleurs. Le logement doit être une résidence principale construite depuis plus de 15 ans (pour le parcours par geste).
Peut-on cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides ?
Absolument. Elle se cumule avec la prime CEE, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le cumul est recommandé pour réduire fortement le reste à charge. Pour la rénovation globale, MaPrimeRénov' est même associée à la prime énergie.
Mon logement est une passoire F ou G : que dois-je savoir ?
Jusqu'au 31 décembre 2026, vous pouvez encore solliciter une aide pour un geste de travaux unique. À partir du 1er janvier 2027, ces logements devront obligatoirement passer par le parcours de rénovation d'ampleur. Mieux vaut donc anticiper.
Quels travaux ne sont plus finançables en geste isolé en 2026 ?
Depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs (intérieure ou extérieure) et les chaudières biomasse ne sont plus éligibles en geste isolé. Elles restent finançables, mais uniquement dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Comment connaître ma catégorie de revenus (couleur) ?
Votre couleur (Bleu, Jaune, Violet ou Rose) dépend de votre revenu fiscal de référence, de la composition de votre foyer et de votre région. Les plafonds sont réévalués chaque année : consultez le barème officiel sur France Rénov' pour connaître votre catégorie exacte.